Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €1.456 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

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24Zimmer

546 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

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Asberg, Moers (47441)

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Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und befindet sich in sehr zentraler Lage von Moers. Vier Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, die beiden Erdgeschosswohnungen jeweils über eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück. Die optimalen Grundrisse der 3-Zimmer-Wohnungen, die zentrale Lage, sowie der gute Zustand bieten Ihnen Vermietungssicherheit.

Das stetig gewartete und gepflegte Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die gemeinschaftlich zu nutzenden Verkehrsflächen sind ebenfalls gepflegt.

Alle Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt, bei einer guten Energieeffizienzklasse C, welche für das Baujahr des Hauses als "sehr gut" bezeichnet werden kann.

Bei den Mietverträgen handelt es sich bei 6 Wohnungen um Teilinklusivmietverträge. Hier ist in der Grundmiete bereits ein Teil der Nebenkosten enthalten.
Aktuell ergibt sich somit ein Mietertrag von 48.626,40 € p.a. inkl. der Garagen. Da es in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen gab, kann hier noch eine Ertragssteigerung bei 7 Wohnungen vorgenommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Zögern Sie nicht, dieses interessante Haus ist absolut reizvoll! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über den Kontaktbutton/Kontaktformular!

Für weitere Informationen, Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail).

Herzlichen Dank!

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 546,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen