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KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIEN

Bürofläche zur Miete
1220 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
140 m²Bürofläche
ab 140 m²Teilbarkeit

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIEN
Frau Marianne Albani
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige Büro-/Praxisräume über idyllischem Innenhof in Zentrumslage!

Die großzügigen Büro- oder Praxisräume liegen in einem historischen Bürgerhaus mit idyllischem Innenhof und befinden sich in Zentrumslage von Erlangen. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten, ein Aufenthaltsraum mit moderner Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren WCs stehen zur Verfügung. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wird in Kürze frei. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz

Lage

Altstadt, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1699
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1220 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomieten

Weitere Informationen

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % USt. zzgl. evtl. Nebenleistungen ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 4,76 Monatsnettomieten inkl. USt. bzw. 5,95 Monatsnettomieten inkl. USt. bei einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren - Optionen werden der Vertragslaufzeit hinzugerechnet. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zus. 11,9 % der Ablösesumme inkl. 19 % USt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Besichtigung Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Service VERMARKTUNGSSERVICESie planen die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten deren Marktwert kennen. Nutzen Sie kostenfrei und unverbindlich unser Online-Bewertungstool unter www.kupfer-immobilien.eu/wertermittlung-online/ oder lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienexperten einschätzen. Durch unser internationales Netzwerk und lokale Marktkenntnisse können wir Interessenten bestmöglich mit Eigentümern zusammenführen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! E-Mail info@kupfer-immobilien.eu oder Telefon +49 9131 408718 Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Poigerstraße 5, 91301 Forchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne Albani
Frau Marianne AlbaniDein Kontakt
Online-ID: 2gr2v5a
Referenznummer: E-2705AY
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Frau Marianne Albani
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé