Mit Baugenehmigung - Baugrundstück für 19 Neubauwohnungen + 3 Stadthäusern, Denkmal-AfA möglich!
Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück im Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Das 1.138m² große Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein 2-geschossiges ehemaliges Fabrikgebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Geplant ist eine Umnutzung des Bestandes zu 3 Stadthäusern. Außerdem ist der Bau von 2 Neubaugebäuden als Vorder- und Hinterhaus vorgesehen, die Platz für 19 Wohneinheiten schaffen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.840,57 m². Sie teilt sich in zwei Mehrfamilienhäuser mit 2-4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche zwischen ca. 48-108m² und einem Bestandsobjekt (Umbau 3 Stadthäuser) mit einer Gesamtfläche von 292,90 m² auf.
Die 3 Stadthäuser, welche im denkmalgeschützten Bereich entstehen, sollen mit jeweils 4 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 90-101 m² verfügen. Für den Großteil der Wohnungen sind Balkone/Loggien beziehungsweise Terrassen geplant. Jedes Stadthaus erhält einen Privatgarten als Sondernutzungsrecht und eine Dachterrasse. Im Untergeschoss sind Kellerräume, sowie wie auch 18 Stellplätze vorgesehen. Ein Aufzug rundet das gesamte Objekt ab.
Das Gebäude wird in Energieeffizienzklasse 55 errichtet. Derzeit ist die Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe geplant.
Das Grundstück wird INKLUSIVE VORLIEGENDER BAUGENEHMIGUNG für die Planungen veräußert.
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