Wohnung zum Kauf 162.000 € 2 Zimmer 41,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt 2 Winnenden 71364

Monat
2Zimmer
41,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Class Hausbau + Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Rainer Class

Class Hausbau + Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Über den Dächern von Winnenden - Ihr neues 2,5-Zimmer-Zuhause mit Charme und Garten

Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines charmanten 7-Familienhauses, das durch seinen gepflegten Zustand und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Das Haus verbindet Komfort mit einer persönlichen Atmosphäre und bietet eine Umgebung, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden.

Die Highlights im Überblick

Wohn-/Essbereich:
. Großzügig und einladend mit innovativem Cabriofenster für den Blick ins Grüne und über die Dächer Winnendens. Stilvoller Parkettboden und frisch gestrichene Wände/Decken runden das Ambiente ab.

Küche:
. Funktionale, helle Küche mit Dachflächenfenster und Einbaugeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank), der neu verlegte anthrazitfarbene Fliesenboden im Vintage-Stil setzt einen charmante Akzent.

Badezimmer:
. Zeitlos renoviert mit Badewanne, WC, Waschbecken und eleganten, hell-beigen Fliesen.

Schlafzimmer:
. Ruhig gelegen mit Parkettboden und Verdunkelungsmöglichkeiten durch Innenrollos.

Flur und Abstellraum:
. Renovierter Flur mit Parkettboden und frischen, weissen Wänden
. Praktisch: zusätzlicher Stauraum im separaten Abstellraum mit Dachflächenfenster.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
. Gepflegtes Treppenhaus mit zeitlosem Rauputz und robuster Bauweise. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
. Eigener Kellerraum mit Fenster, strapazierfähigem Waschbetonboden und viel Stauraum.

Besonderheiten
. Sie träumen schon lange vom eigenen Garten, wollen aber Ihren Ausblick behalten? Dann haben Sie hier genau die richtige Wohnung gefunden. Der private Gartenanteil im nördlichen Grundstücksbereich bietet Platz für Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr neues, charmantes Zuhause kombiniert eine ruhige Lage, Wohnen über den Dächern und einen eigenen Garten - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Badewanne
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt 2, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen mit Blick ins Grüne und Nähe zur Stadt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet "Seehalde" von Winnenden und verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit bester Anbindung. Direkt vor der Haustür laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 9 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe von etwa 300 Metern.

Für Familien bieten ein Kindergarten in nur 5 Minuten und weiterführende Schulen in ca. 14 Minuten Gehzeit optimale Bedingungen.

Der Bahnhof Winnenden ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz.

Winnenden selbst zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, ein vielseitiges Freizeitangebot und eine ideale Verkehrsanbindung über die B14/B29 aus.

Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Minuten bequem mit der S-Bahn.

Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der "Korber Kopf" oder die "Buocher Höhe" bieten Erholung pur - von Radfahren bis hin zu entspannten Wanderungen durch die malerischen Weinberge.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die urbanes Leben und Naturgenuss ideal verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

162000 €

3.882,10 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.882,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

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Ringstraße 59, 71364 Winnenden

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h3a859

Referenznummer: A1013