Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.280 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.255 m²Grundstück

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Gusterath (54317)

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve auf einem weitläufigen Grundstück in schöner Lage von Gusterath. Aufgrund der Aufteilung, Raumanzahl und der Möglichkeit, das Dachgeschoss nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszubauen (so machen Sie aus ca. 175 m² etwa 240 m² Wohnfläche), eignet es sich ideal für große Familien oder auch zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé. Dieses erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Das in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1967 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Gusterath selbst bietet alles, was man zum Leben braucht. Da ist zum einen die Stadtnähe zu Trier: Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht. Zum anderen verfügt auch die Gemeinde selbst über eine gut funktionierende Infrastruktur in der näheren Umgebung sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, das von einer Vielzahl von Vereinen gestaltet wird. Nicht zuletzt sind auch die Kleinen in Gusterath gut aufgehoben: Mehrere Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Und das alles in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die nicht nur von Touristen auf einem dichten Wanderwegenetz immer wieder neu erobert werden kann.
© www.gusterath.de

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich. Über LTE sogar bis zu 500 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload.
*In Kürze wird die Stromversorgung über ein Erdkabel erfolgen und die Oberlandleitung mit Einspeisung über das Dach zurückgebaut. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen