Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.681 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Legelshurst Willstätt 77731

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

Frau Helena Razov

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Willstätt, Legelshurst - Modern und ruhig Wohnen!

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m².

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 gebaut. Umbau und Erweiterung erfolgten 1972 und 1997. Die letztmalige Erweiterung und Neubau der Wohnung Nr. 3 erfolgte im Jahr 2004.

Nach umfassender Renovierung und Modernisierung wurde das Wohnhaus in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein großes Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer ,die Küche , sep. großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das Badezimmer und ein Gäste WC.

Der Garagenstellplatz mit zusätzlicher Abstellfläche kostet zzgl. EUR 15.000.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Provisionsfrei und sofort bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Legelshurst, Willstätt (77731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Legelshurst ist ein Ortsteil der Gemeinde Willstätt. Diese ist eine selbstständige Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Offenburg und Kehl/Straßburg. Die schmucke Fachwerkgemeinde mit ca. 9.800 Einwohnern hat hervorragende Standortvoraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar. In den umliegenden Städten Kehl und Offenburg finden Sie alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser etc. .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289681 €

2.758,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.758,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.116 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

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Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

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Online-ID: 2fffx57

Referenznummer: 4830-2