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Maria Mazza Immobilien
Maria Mazza Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €2.445 €/m²
5,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Maria Mazza Immobilien
Maria Mazza Immobilien
Frau Maria Mazza
Maria Mazza Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten/Außen Pool/Sauna/ und Garage

Aufteilung
Nutzfläche im EG( 24,64 qm): Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränke und Ausgang zum Garten, Hausanschlussraum,
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Duschbad, offene Küche, mit Essplatz und Wohnzimmer, Büro, vom Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse und Garten, Ausenpool (ca 32 qm) , Gartenhaus
1.Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer eins davon mit Balkon, großer Einbauschrank, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Sauna mit Dusche,
Speicher

Modernes Einfamilienhaus ///Ein Ort zum Wohlfühlen und Leben
Diese von uns exklusiv angebotene, repräsentative Immobilie befindet sich in einem idyllischen Neubaugebiet, dass durch seine unmittelbare Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft besticht. Auf einem großzügig angelegten Grundstück von ca. 740 m² bietet dieses Haus auf ca. 200 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort über zwei Etagen.
Der großzügige Außenbereich ist das Highlight dieser Immobilie: Ein eleganter Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage verspricht Erholung und sportliche Betätigung. Die manuelle Überdachung ermöglicht es, den Pool flexibel zu nutzen und bei Bedarf zu schließen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, das für gemütliche Abende sorgt und einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Die offene und neuwertige Küche ist perfekt in den Essbereich integriert, sodass sich Kochen und gemeinsames Essen in einem harmonischen Ambiente vereinen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Arbeit nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzliche Funktionalität, während eine Garderobe und ein Heizungsraum praktische Stauflächen schaffen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmern bietet, eines davon mit einem eigenen Balkon. Das große Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum sorgt für besonderen Komfort. Das moderne Badezimmer ist nicht nur elegant gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur privaten Sauna, in der Sie mit einer zusätzlichen Dusche entspannen können. Ein Speicher rundet das Raumangebot ab und schafft weiteren Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus wurde mit viel Hingabe und individuellem Feingefühl errichtet. Jedes Detail spiegelt die Leidenschaft wider, die in den Bau und die Gestaltung geflossen ist. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch das besondere Flair, das in jedem Winkel spürbar ist.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung - ein Traumhaus, dass keine Wünsche offenlässt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Lauterbach, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre familienfreundliche Atmosphäre besticht. Der Ort Lauterbach, ein Teil der Gemeinde Völklingen im Saarland, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zum Erholen und Entspannen einladen - ideal für Naturfreunde, Familien oder Sportbegeisterte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A620 ist hervorragend und ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Völklingen schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagserledigungen. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
2.445 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.445 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
665 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.996 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Anbieter der Immobilie

Maria Mazza Immobilien
Maria Mazza ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feldstraße 85, 66787 Wadgassen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Maria Mazza
Frau Maria MazzaDein Kontakt
Online-ID: 2g3hy5e
Referenznummer: 1012 (1/1012)
Maria Mazza Immobilien
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Frau Maria Mazza
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen