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Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 310.000 € 3,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Brunnleite 1 Nittendorf Nittendorf 93152
Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 310.000 € 3,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Brunnleite 1 Nittendorf Nittendorf 93152

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
310000 €2.952 €/m²
Finanzierung ab 1228 €/Monat
3,5Zimmer
105 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

3.5 Zimmer Wohnung!! Top Deal! Ohne Makler.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nittendorf bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien, Paare oder Berufspendler. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, die modern ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Zwei helle Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum – eine praktische Ergänzung im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug). Sie wurde zuletzt 2022 umfangreich renoviert. Dabei wurden neue Laminatböden im unteren Bereich sowie Teppichböden auf der oberen Ebene verlegt. Ein weiteres Highlight ist der unter den Innentreppen eingebaute Schrank, der cleveren Stauraum bietet. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich ist.

Ausstattung:
•Heizung: Heizkörper mit zentraler Ölversorgung.
•Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) und Außenstellplatz (8.000 €) verfügbar.
•Furnishings: Teilmöbliert, einige Möbelstücke verbleiben in der Wohnung.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Renovierung, den modernen Stil und die großzügige Raumaufteilung aus. Sie vereint hohen Wohnkomfort mit einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage.

Preis:
•Wohnung: 310.000 €
•Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
•Außenstellplatz: 8.000 €
Komplett Preis: 333.000€ Raumaufteilung Maisonette-Wohnung mit Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC im unteren Geschoss und 2 großen Zimmern sowie einem geräumigen Badezimmer im oberen Geschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Brunnleite 1, Nittendorf, Nittendorf (93152)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Lage der Wohnung ist hervorragend:
•Direkter Anschluss an die Autobahn A3, ideal für Pendler.
•Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
•Bushaltestellen und ein Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
•Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
2.952,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.952,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.761 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.728 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hfn758
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