Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Wien 1120

Wohnung zum Kauf
295000 €5.566,04 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

295000 €

5.566,04 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Garten-Anlegerwohnung mit Top Infrastruktur

Die kompakte, ca. 53 m² große Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Hetzendorf und überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss.

Über den Vorraum mit Abstellraum und WC, gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich mit Küchenzeile bietet Zugang zum südostseitig ausgerichteten Garten. Ein grüner, ca. 49 m² großer Rückzugsort mit zusätzlichen ca. 8 m² Terrasse, perfekt um das schnelle Stadtleben beiseite zu lassen. Das Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vom Vorraum zentral begehbar.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. EUR 7.980,72.

Es besteht außerdem die Möglichkeit einen auf unbestimmte Zeit vermieteten Garagenplatz zu erwerben. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. EUR 972,--.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich bestens gelegen im 12. Wiener Gemeindebezirk in Hetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus gehend Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind im Umkreis angesiedelt. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Wenige Meter von der Eingangstür entfernt befindet sich die Autobushaltestelle Schloss Hetzendorf der Linien 16A und 63A, mit welcher Sie in kurzer Fahrzeit die U-Bahnstation Meidling der Linie U6 erreichen. Die Straßenbahnstation Linie 62 sowie der Bahnhof Hetzendorf,
von welchem zahlreiche Züge in Richtung Wiener Neustadt aber auch Korneuburg fahren, sind ebenfalls mittels kurzem Fußweg erreichbar. Ein besonders hoher Freizeitwert ist für diesen Standort kennzeichnend: In einem nur 25 minütigen Spaziergang kann die wunderschöne Gloriette und somit der weltweit bekannte und als Wahrzeichen berühmte Schlosspark Schönbrunn erreicht werden. Dieser eignet sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge und Jogging-Runden im Grünen. Im Sommer lädt das Schönbrunner Bad zu einer Abkühlung an heißen Tagen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 109,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien