Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

756400 €756.400 €3.839,59 €/m²

Finanzierung ab 2466 €/Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Hoesel, Ratingen (40883)

Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung, Garage und PKW-Stellplatz. Das Haus ist 1976 auf einem ca. 609 m² großen Südwestgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet worden. Der Garten und die Außenterrasse zeigen nach Westen und bieten den ganzen Tag viel Sonne. Insgesamt verfügt diese barrierearme Haus über sieben Zimmer, drei Bäder und drei Terrassenanlagen.
Auf der Eingangsebene mit ca. 137 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein großzügiges Esszimmer vor der Küche, übergehend in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Kaminzimmer, eine Sauna mit Duschbereich und WC, sowie ein Gartenzimmer. Diese Räumlichkeiten sind alle als Nutzfläche ausgewiesen (ca. 50 m²), haben aber deutlich wohnlichen Charakter.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Räumen, einer eigenen Terrasse, einer separaten Küche, einem Flur und einem Duschbad sowie Zugang zu den anderen Kellerräumen (Waschküche/Trockenraum). Die Einliegerwohnung ist ca. 61m² groß und ist aktuell unbewohnt.
Der Garten ist komplett eingefriedet und atriumartig gestaltet. Wege und Terrassen mit Natursteinpflaster, gepflegte Sträucher und ein kleiner Teich bieten einen sehr ansprechenden Außenbereich. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Geräte. Die große Garage ist direkt seitlich am Haus angebaut.
Die Hauptfläche ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt. Die Einliegerwohnung steht leer. Komplett bezugsfrei sollte dieses Haus im Jahr 2025 sein. Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Rundum ein stilvoller Bungalow in Wohlfühlatmosphäre.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 04.08.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1976

Dieser komfortable Bungalow befindet sich in einer sehr guten Höseler Wohnlage. Die ruhige Sackgasse liegt direkt am Ortsrand und bietet im nahen Umfeld viele schöne Wanderwege. Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 3 und zur A 52 sind in 3 Minuten erreicht und verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen im Großraum des Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Sonstiges
[URL="https://www.google.de/maps/place/Heimsang+129,+40883+Ratingen/@51.3225774,6.8991432,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47b8c5edf45329d3:0x5309fa6f26227d!8m2!3d51.3225774!4d6.9017181!16s%2Fg%2F11b8v6glfp?entry=ttu"]Link[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen