Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.632 €/m²

Finanzierung ab 1428 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Oos, Baden-Baden, Oos (76532)

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die hellen und großzügigen Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Sanierung:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste sämtliche Gebäude und Gemeinschaftsflächen, wodurch eine moderne und ansprechende Wohnqualität geschaffen wurde.

Dach:
Besonderen Wert wurde auf die Erneuerung und Isolierung des Daches im Jahr 2021 gelegt. Diese Maßnahmen tragen erheblich zu einer energieeffizienten Wohnsituation bei und senken somit die Nebenkosten.

Raumaufteilung:
Einladendes Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und aufgrund seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Moderne Einbauküche
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Einfach entspannen:
Ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster verleiht dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren modernen und zeitgemäßen Standard aus. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gewährleisten nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch niedrige Energiekosten. Zudem bietet die Wohnanlage durch ihre gepflegten Außenanlagen und die ruhige Lage ein angenehmes Wohnklima.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird gerne bei Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt liegt in Baden-Baden, Oos. Das Zentrum von Baden-Baden ist bequem durch die "grüne Einfahrt" zu Fuß zu erreichen oder mit dem Bus. Die A5, die B3, der Bahnhof sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021