Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

379000 €379.000 €4.987 €/m²

Finanzierung ab 1543 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

02.01.2025Verfügbarkeit

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Gutenbergstr.13, Schreventeich, Kiel (24116)

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Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses im Kieler Stadtteil - Schreventeich.
Diese besondere Immobilie wurde gerade kernsaniert und fertiggestellt und wartet nun auf kreative Ideen der Nutzung.

Sie ist perfekt für ein stilles Gewerbe geeignet oder kann wie die Überschrift schon verraten lässt, sich auch zum Wohnen und Arbeiten verbinden und hat zudem helle und große Fensterfronten zur Straßenseite, dadurch dienen diese als Werbefläche und sprechen eventuelle Laufkundschaften an.

Die Einheit wurde im Industrie-Look umgebaut und wird sie bei einer Besichtigung überzeugen. Möglich wäre auch eine zukünftige Airbnb Vermietung, um höhere Mieteinnahmen zu generieren - gern stehen wir Ihnen dabei zur Seite und vermitteln gute Home Stager.

Der Fußboden ist in Betonoptik und somit pflegeleicht gehalten. Die Decken wurden schwarz gestrichen und es sind Heizungsrohre sichtbar unter der Decke verlegt worden. Bei den Arbeiten wurde im vorderen Bereich zur Straße eine Steinwand freigelegt und ist definitiv ein Hingucker für Sie und Ihre Kunden.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Als moderne und aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist Kiel geprägt von der maritimen Lage an der Kieler Förde. Mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl. Den ca. 240.000 Einwohnern werden viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot geboten. Das Kieler Umland ist durch seine schöne Lage an der Ostsee als Ferienregion sehr beliebt. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den
angrenzenden Gemeinden der Förde. Die Christian-Albrechts-Universität gibt der Landeshauptstadt eine hohe Bedeutung als Studien und Forschungsstandort. Mit den ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt die Uni über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf.

Die VSB Immobilien GbR ist nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und anhand der relevanten Daten des Personalausweises nach §11 Abs. 4 GwG bei einer natürlichen Person oder
anhand eines Auszugs aus dem Handelsregister bei einer juristischen Person zu überprüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen