Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €3.669,39 €/m²

Finanzierung ab 2903 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Gablingen, Gablingen (86456)

Dieses traumhafte Architektenhaus befindet sich am ruhig gelegenen Ortsrand von Gablingen.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Flur, der bereits mit einem eingebauten Garderobenschrank ausgestattet ist. Über den hellen Treppenabgang ins Untergeschoss, erreichen Sie von hier aus die großzügigen Büro-/Arbeitsbereiche sowie die weiteren Räume dieser Etage.
Der große Wohnbereich beeindruckt durch bodentiefe Fensterelemente und den direkten Blick in den Garten. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet außerdem das Highlight eines handgefertigten Kachelofens, der rückseitig mit einer skulpturähnlichen Keramik seine Wärme in den Essbereich abgibt.
Im Esszimmer haben Sie die Möglichkeit einen großen Esstisch und Stühle zu platzieren, um so die ganze Familie oder Besucher zusammen zu bringen. Hier befindet sich die modern umgesetzte Rückwand des Kaminofens, welcher Ihnen in den kälteren Monaten angenehme Wärme spendet, und ein wohliges Ambiente verbreitet.
Vom Esszimmer aus kommen Sie direkt in die moderne Küche sowie auf Ihre große, sonnige Süd-Terrasse. Die Küchenzeile bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen nötigen Marken-Elektrogeräten der Firma Gaggenau, Miele & Bosch sowie einem XXL-Kühlschrank (mit Eiswürfelspender uvm.) ausgestattet.
Über die Treppe im Wohnraum gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Der hohe Galeriebereich vermittelt einen einzigartig, offenes Wohngefühl und kann individuell gestaltet werden.
In der oberen Split-Level-Etage finden Sie gleich vier Schlafzimmer, die perfekt als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Alle vier Zimmer - davon ein Zimmer mit Galerie - bieten einen direkten Zugang zum Balkon und eine herrliche Aussicht über die Nachbarschaft und die angrenzenden Westlichen Wälder.
Beide Badezimmer sind mit einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Im größeren Badezimmer finden Sie zudem eine Badewanne. So haben alle Familienmitglieder genügend Platz und Sie können Ihren Gästen oder den Kindern ein eigenes Badezimmer zuteilen.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie ebenfalls eine Vielzahl an weiteren Räumen. In der Waschküche finden Sie außerdem nochmals eine praktische Küchenzeile. Der größte Raum im Untergeschoss ist mit drei großen Tageslichtfenstern versehen, so dass hier die Möglichkeit für ein Home-Office-Büro oder Ihr eigenes Gewerbe besteht.
Der schöne Garten hat bereits einen wunderbaren Baum- und Strauchbestand. Die Süd-Terrasse bietet einen teilüberdachten Bereich sowie eine elektrische Markise.
Die Doppelgarage ist in den Gebäudekomplex integriert und direkt vom Eingangsbereich zugänglich. Ein zusätzlicher Stellplatz rundet das anspruchsvolle Anwesen ab.

Die Ferdinand-Sommer-Straße liegt im charmanten Ort Gablingen im Landkreis Augsburg. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnlage aus. Das Einfamilien-Architektenhaus selbst befindet sich inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von malerischen Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die von liebevoll gestalteten Gärten umgeben sind, was ein charmantes und einladendes Ambiente schafft.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Auto ist die Bundestraße B2 und die Autobahn A8 München/Stuttgart leicht und in Kürze erreichbar.
Insgesamt bietet Gablingen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Es ist der perfekte Ort, um das Beste aus dem städtischen und ländlichen Leben zu vereinen.

Provisionshinweis 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen