Bürogebäude zum Kauf

265000 €265.000 €

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12Zimmer

310 m²Bürofläche

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Sennestadt, Bielefeld (33689)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Der massiv ausgebaute zweigeschossige Bürotrakt wurde zur Nutzung für ein Ingenieurbüro ca. im Jahr 1975 errichtet. Bedingt durch die Vergrößerung des Büros wurde ca. 1996 das Objekt durch den Anbau eines zweigeschossigen, beheizten Wintergartens erheblich erweitert und aufgewertet. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss sowie dem Erdgeschoss und verfügt über zwei verbindende Treppen.
Die Bürofläche beträgt ca. 310 m² mit WC-Bereich und Teeküche. Das Gebäude wurde ca. 2017 neu mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Das Dach wurde ca. 2013 komplett neu gedämmt und saniert. Der Wintergarten wurde ca. 2017/2018 überholt. Die Immobilie ist sehr gut erhalten. Sie kann ideal als Praxis genutzt werden, oder bei einer Kanzlei- bzw. Büronutzung ca. 15 bis 20 Arbeitsplätze aufnehmen.
Das Gebäude ist aufgrund großer Fensterflächen in beiden Geschossen angenehm lichtdurchflutet.
Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze vorhanden. Vor dem Grundstück befinden sich Stellplätze und gegenüber dem Grundstück liegt ein großer öffentlicher Parkplatz.
Grundsätzlich verfügt das Objekt über das Entwicklungspotenzial eines zusätzlichen Obergeschosses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Sennestadt. Anfang der fünfziger Jahre entstand die Idee, auf einer Heide- und Wiesenlandschaft eine ganze Stadt zu errichten. Dank der weitblickenden Stadtplanung hat auch der Stadtteil sein besonderes Flair behalten. Sennestadt wächst weiter und ist heute ein Stadtbezirk Bielefelds mit einem lebendigen Kulturleben. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt Bielefeld-Sennestadt beträgt ca. 2 Kilometer. Das Objekt liegt südlich von der Autobahn A2. Direkt an der Autobahnabfahrt befindet sich ein Kongresshotel.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Bäcker, Post, Einkaufsmarkt, Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten). Gastronomie ist im direkten Umfeld fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Grundstücksfläche: 365,00 m², 2 Etagen