Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage !
Hier ist Ihr Anspruch auf bevorzugter Wohnlage und Individualität gefragt !
Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räumlichkeiten zeichnen diese attraktive Immobilie in ruhiger Wohnlage aus.
Eine architektonisch wertvolle Innenaufteilung auf einer Ebene und eine hochwertige Innenausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Raum, Perspektiven und eine raffinierte Grundrissgestaltung zeichnen diese Immobilie aus und bietet dem Interessenten klare Formen, Offenheit und Weite. Absolut begeistern wird Sie jedoch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und durch das Verwenden von nur langlebigen Materialien wird die Exklusivität unterstrichen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 auf einem 902 m² Grundstück in Fertigbauweise erstellt. Eine Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 120 m² erstreckt sich im Erdgeschoss.
Folgende Raumaufteilung bietet sich dem Interessenten:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wohn-, und Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: ist noch ausbaufähig
Keller: Flur, Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum und 3 weitere Kellerräume
Empfangen wird der Interessent hier von einem hellen, freundlichen Dielenbereich. Das geräumige Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, Handwaschbecken, Badmöbel, Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC verfügt praktischerweise über eine barrierefreie Dusche. Die funktionstüchtige und gepflegte Einbauküche wurde dreiseitig bestückt und könnte optional von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Ein Abstellraum verstaut alles Notwendige. Zwei individuell zu nutzende Räumlichkeiten sind von ansprechender Größe, ob als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer zu nutzen.
Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten, folglich präsentiert sich dieser Raum lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe ist imposant und ein Eyecatcher. Der offene Kamin verleiht eine wohlige Atmosphäre, seitlich wurde ein Bücherregal integriert. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Im kompletten Erdgeschoss wurden helle Bodenfliesen verlegt.
Das Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Fenster, wurde zum Ausbau vorbereitet, hier könnte ein schönes Studio entstehen.
Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung samt Kelleraußentreppe. Erreichbar ist dieser Souterrainbereich über eine attraktive, offene Holztreppe. Dieser Souterrainbereich wurde größtenteils wohnlich gestaltet. Neben dem Flurbereich, dem Heizungskeller, dem Wasch- und Trockenkeller, zusätzliches Gäste-WC, existieren zwei weitere, geräumige Souterrainräume zur individuellen Nutzung. In diesen Wohnbereichen wurden Heizkörper integriert und die Größe der Fenster sorgen für reichlich Helligkeit und lassen die Räume freundlich erstrahlen.
Das traumhafte Grundstück ist eingefriedet, uneinsehbar und wurde umzäunt. Der Garten wurde abwechslungsreich angelegt und verfügt über einen schönen Terrassenbereich, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Eine üppige Rasenfläche, Sträucher und ein alter Baumbestand zieren den Garten.
Ein Carport, seitlich der Immobilie gelegen, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich davor.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Attraktive Immobilie in begehrter, bester Wohnlage auf traumhaftem Grundstück !
