Büro-/Praxisfläche zur Miete

16.5 Euro pro Quadratmeter16,50 €/m²

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383 m²Bürofläche

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Seevorstadt-Ost (Prager Str.), Dresden (01069)

Das Büro- und Geschäftshaus wurde in 2002 errichtet und verfügt in Verbindung mit der modernen Glasfassade über eine klare Formensprache sowie eine überzeugende Funktionalität. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Untergeschosse, Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, deren Erschließung über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge erfolgt. Im Erdgeschoss haben sich diverse Einzelhandelsmieter wie u. a. ein dm-Dorgeriemarkt und Spiele Max angesiedelt. Die Mieteinheiten in den darüber liegenden Etagen dienen der Büronutzung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PkW-Stellplätze zur Verfügung.
Es ist ein Energieausweis vorhanden.
Daten Energieausweis
Baujahr: 2002
Befeuerung: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22006+++

Der Standort überzeugt durch seine Zentralität und optimalen Infrastrukturbedingungen. Eine weitere Aufwertung der Lage ist durch das bereits im Bau befindliche Prager Carree zu erwarten. Haltestellen des ÖPNV sowie der Dresdner Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem verfügt der Standort über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtigungen, namenhafte Hotels und Dienstleistungsunternehmen. Die Autobahnen A13, A17 und A4 sowie der Dresdner Flughafen sind mit dem PkW in maximal 20 Minuten erreichbar.

Provisionshinweis 1,19 % inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 383,00 m², 6 Etagen