Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buisdorf Sankt Augustin 53757

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Yannick Wicharz

Wohntrend Makler GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Sanierte Traumwohnung mit Balkon - Einfach einziehen und Wohlfühlen

Die Eigentumswohnung liegt in begehrter und zentraler Lage im schönen Sankt Augustin Buisdorf nahe dem Siegburger Speckmantel.

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in der WEG, wurde im Jahr 1978 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. Die Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage von 3 Geschossen. Sie wurde erst 2022 sehr hochwertig saniert und modernisiert.

Die ca. 118 m² der gut geschnittenen, stilvollen
4-Zimmer Wohnung teilen sich wie folgt auf:

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie vier lichthelle Räume, die flexibel genutzt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit dem großzügigen Balkon und das wunderbare Badezimmer mit Zugang zum Balkon.
Das moderne Badezimmer wird zum privaten Spa und verfügt über eine Walk-In Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Die exklusive Einbauküche mit Insel & offenem Wohnkonzept, das separate Gäste WC mit Dusche sowie der private Stellplatz gehören zu den weiteren Highlights. Zur Verfügung stehen Ihnen im Keller ein eigener massiver Nutzraum, Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahradkeller.

Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kindern sowie auch das Paar im Ruhestand um das Leben ruhig und komfortabel zu geniessen. Die Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Buisdorf, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt zentral und ruhig gelegen im schönen und beliebten Ortsteil Buisdorf der Stadt Sankt Augustin. .

Der ÖPNV ist vor Ort sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig mehrere Buslinien mit zügigen Verbindungen zum Siegburger ICE Bahnhof und Sankt Augustin Markt.
MIt dem Auto erreichen Sie unmittelbar
die Anschlüsse zu den Autobahnen A59,
A3 und 565/555.

Fahrzeit ICE Bahnhof: 10min.
Fahrzeit Flughafen Köln/Bonn: 20min.

Der Standort bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. Einzelhandel, Arztpraxen, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind einfach erreichbar.
Sankt Augustin bietet selbst vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete. Ein belebter Standort mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Bonner und Siegburger Stadtleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.957,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

Weitere Preisinformationen

Privater PKW Stellplatz: 10.000,00 €
Einbauküche mit Insel: 10.000,00 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.957,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohntrend Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Rheindorfer Str. 84 , 53225 Bonn

Partnerschaft

Herr Yannick WicharzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc575k