EXKLUSIVE MIKROLAGE - BEZUGSFREI - WASSERZUGANG - BOOTSLIEGEPLÄTZE
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins, direkt an der Dahme im Stadtteil Köpenick. Sie vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige maritime Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und sicheres Zuhause in erstklassiger Lage suchen.
Die Wohnung umfasst aktuell ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich von ca. 36 m² mit Zugang zu einem Balkon und traumhaftem Wasserblick, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, einen Garderobenbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit luxuriöser Rainshower-Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Raumgestaltung: Der ursprüngliche Grundriss sah eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern vor. Dank der vorhandenen Anschlüsse kann die Küche problemlos in den Wohnbereich verlegt und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Auch der Hauswirtschaftsraum kann als zusätzliches Badezimmer genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen, besonders exklusiven Wohnanlage, die nur Anwohnern zugänglich ist. Das vollständig umzäunte Privatgrundstück mit elektrischem Tor bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre. Die geringe Anzahl von nur 11 Wohneinheiten im Gebäude sorgt für eine persönliche, fast familiäre Atmosphäre. Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit einer kleinen Wohnanlage, ohne auf den Komfort und Luxus eines modernen Neubaus verzichten zu müssen.
Ein weiteres herausragendes Merkmal der Immobilie ist die direkte Wasseranbindung. Mit privatem Zugang zur Dahme und einer eigenen Marina, die zwei Bootsliegeplätze bietet, ist die Wohnung ein wahres Paradies für Wassersportbegeisterte. Beide Liegeplätze können separat erworben werden: Der kleinere kostet 20.000 €, der größere 30.000 €. Sie ermöglichen Ihnen direkten Zugang zum Wasser und spontane Bootsfahrten oder entspannte Stunden auf dem Wasser - ein seltener Luxus mitten in der Stadt.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung: Extra hohe Innentüren, eine Raumhöhe von 2,70 m, Fußbodenheizung, edler Parkettboden und bodentiefe Echtholzfenster bieten höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Balkon mit ungestörtem Blick auf das Wasser lädt zum Verweilen ein. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten wertvollen Stauraum und erleichtern den Alltag.
Neben den Annehmlichkeiten der Wohnung bietet die Wohnanlage weitere Vorzüge: Ein Fahrradraum und ein privater KFZ-Stellplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die gepflegten Grünanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden und schaffen eine erholsame Umgebung direkt vor Ihrer Haustür.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Tram, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Luxus und einer unvergleichlichen Wasserlage in Berlin-Köpenick. Sie ist die perfekte Wahl für all jene, die ein exklusives Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum Wasser suchen.
