Version: 8.6.3Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
439000 €7.515 €/m²
Finanzierung ab 1691 €/Monat
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
ARC 27 - CITYNAH WOHNEN IN LUDWIGSBURG
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Zentrale Lage, trotzdem ruhig! Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Ludwigsburg

Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

"Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg.

Auch für Kapitalanleger sind diese Zwei-Zimmer-Wohnungen eine attraktive Option. Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung bieten sie eine hervorragende Möglichkeit für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Vermietungserträge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ende 2026
  • Balkon
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • BaujahrEnde 2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
439000 €
7.514,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.514,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.513 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.876 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussattung - Top Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadtlage
- Ansprechende Architektur
- Wohngesunde Baustoffe
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Digitale Heizungssteuerung (optional)
- Loggien oder Balkone
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Passende Möbelkonzepte mit Einbaumöbeln vom Schreiner (optional)
- Bodenebene Duschen
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
- Konfiguration mit Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 55 Bauweise
- 5% degressive Abschreibung Für Kapitalanleger STEUERERSPARNISSE FÜR KAPITALANLEGER

Die degressive Abschreibung ist eine spezielle Form der steuerlichen Abschreibung für Immobilien, die es Investoren erlaubt, in den ersten Jahren höhere Beträge von der Steuer abzusetzen. Mit einer Abschreibungsrate von 5 % können Sie in den ersten Jahren Ihrer Investition höhere Steuervorteile nutzen, was Ihre Rendite aufgrund des Steuervorteils signifikant erhöht und das Risiko minimiert. Diese Regelung ist besonders interessant für Kapitalanleger, die nach effizienten Möglichkeiten zur Steueroptimierung suchen.

Vorteile der degressiven AfA für Kapitalanleger

1. Hohe Abschreibungssätze von bis zu 5 % in den ersten Jahren
2. Maximierung Ihrer Steuerersparnisse und Erhöhung der Investitionsrendite
3. Attraktive Steuervorteile durch schnellere Abschreibung der Anschaffungskosten
4. Ideale Absicherung gegen Wertschwankungen im Immobilienmarkt

Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen eine Beispielrechnung.
Bitte beachten Sie, dass dies nicht die Beratung durch den Steuerberater ersetzt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conductor Bau GmbH
Conductor Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 1/1, 71638 Ludwigsburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Hannes EngelbrecherDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8hd5f
Conductor Bau GmbH
Herr Hannes Engelbrecher
Conductor Bau GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt