Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €7.515 €/m²

Finanzierung ab 1691 €/Monat

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2Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

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Mitte, Ludwigsburg (71634)

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Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

"Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg.

Auch für Kapitalanleger sind diese Zwei-Zimmer-Wohnungen eine attraktive Option. Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung bieten sie eine hervorragende Möglichkeit für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Vermietungserträge.

Aussattung - Top Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadtlage
- Ansprechende Architektur
- Wohngesunde Baustoffe
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Digitale Heizungssteuerung (optional)
- Loggien oder Balkone
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Passende Möbelkonzepte mit Einbaumöbeln vom Schreiner (optional)
- Bodenebene Duschen
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
- Konfiguration mit Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 55 Bauweise
- 5% degressive Abschreibung Für Kapitalanleger STEUERERSPARNISSE FÜR KAPITALANLEGER

Die degressive Abschreibung ist eine spezielle Form der steuerlichen Abschreibung für Immobilien, die es Investoren erlaubt, in den ersten Jahren höhere Beträge von der Steuer abzusetzen. Mit einer Abschreibungsrate von 5 % können Sie in den ersten Jahren Ihrer Investition höhere Steuervorteile nutzen, was Ihre Rendite aufgrund des Steuervorteils signifikant erhöht und das Risiko minimiert. Diese Regelung ist besonders interessant für Kapitalanleger, die nach effizienten Möglichkeiten zur Steueroptimierung suchen.

Vorteile der degressiven AfA für Kapitalanleger

1. Hohe Abschreibungssätze von bis zu 5 % in den ersten Jahren
2. Maximierung Ihrer Steuerersparnisse und Erhöhung der Investitionsrendite
3. Attraktive Steuervorteile durch schnellere Abschreibung der Anschaffungskosten
4. Ideale Absicherung gegen Wertschwankungen im Immobilienmarkt

Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen eine Beispielrechnung.
Bitte beachten Sie, dass dies nicht die Beratung durch den Steuerberater ersetzt.