Haus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €2.418 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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9Zimmer

165 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Im Sabel 17, Pallien 1, Trier (54294)

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Objekt Das gibt es nicht oft - ein Haus in ruhiger und zentraler Wohnlage mit der Möglichkeit für ausreichend Stellplätze und einen Garten.

Jetzt ist die Gelegenheit das unbewohnte Haus auf den neusten Stand der Technik zu bringen. Z.B. neue Bäder und eine neue Heizung (Zuschüsse beantragen!). Der Garten muss noch angelegt werden, hier ist zurzeit noch geschottert. Das gibt Raum für eigene Ideen und Gestaltung.

Als das Haus 1955 erbaut wurde, wurde es zunächst als Mehrfamilienhaus genutzt. Vom Treppenhaus gibt es separate Eingänge zu zwei Wohnungen im EG und 1. OG. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und größtenteils als Wohnraum genutzt. Darüberliegend befindet sich ein Speicher. Im Untergeschoss gibt es einen Keller, die Heizungsanlage und eine kleine Garage die vom Hof anfahrbar ist.

Natürlich kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen genutzt werden. In den letzten Jahren wurde es aber von einem zwischenzeitlich verstorbenen Ehepaar alleine bewohnt und es eignet sich unserer Meinung nach ideal für eine Familie, die Lust hat ein Haus nach eigenen Ideen auszubauen, zu gestalten und zu renovieren.

Für Luxemburg-Pendler oder Hochschulangehörige ist die Lage ein echter Traum!! Raumaufteilung - UG: Waschküche, Garage, Keller, Heizungskeller
- EG: Kinderzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Balkon
- 1.OG: Kinderzimmer, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer zu einem Raum vergrößert (aber jederzeit wieder unterteilbar), Diele, Balkon
- DG: Zwei Zimmer, Bad, Ausbaureserve
- Dachboden

Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung (Balkon mit 50%) : 165,25 m²
Nutzfläche (mit UG und Trockenboden): 268,88 m²

Es gibt eine Zufahrt (gemeinsam mit dem Nachbarhaus) zum Garten und zum Hof.

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung.