Reihenendhaus zum Kauf

589000 €589.000 €5.557 €/m²

Finanzierung ab 2443 €/Monat

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3,5Zimmer

106 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Niendorf, Hamburg-Niendorf (22455)

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Von uns angeboten wird ein charmantes Endreihenhaus - ideal für junge Familien! Das großzügige und 1983 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf zwei Stockwerke mit 3,5 Zimmern erstrecken und eine optimale Raumaufteilung für all Ihre Bedürfnisse bietet. Es wurde auf einem real geteilten ca. 418 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung mit ansprechendem roten Klinker und einem gut nutzbaren Vollkeller in Massivbauweise erstellt.

Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Vorderansicht, die durch ihre Klinkerfassade einen soliden und einladenden Eindruck vermittelt. Dies verleiht dem Gebäude nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch einen klassischen, nordischen Look, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Im Inneren besticht das Haus durch seine klare Architektur und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich mit seinem großen Fenster auf der Westseite wirkt offen und einladend, bietet viel Platz zum Entspannen und Familienaktivitäten. Die Mahagonifenster im Erdgeschoss verfügen sämtlichst über Außenrolläden und sind teilweise sogar elektrisch betrieben.

Die separierte Küche ist funktional und bietet auch genügend Raum für kreative Kochabende. Der direkte Zugang vom großzügigen Wohnbereich zur Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien mit Blick in den tollen Garten zu genießen. Die riesige West-Terrasse ist ein herausragendes Merkmal und perfekt zum Entspannen und für Familienfeste geeignet. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern, sodass Kinder und Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss vermittelt durch seine Fensterfront eine ansprechende Helligkeit und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt und bietet recht gute Stellflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist das praktische zusätzliche Arbeitszimmer, welches sich ideal auch als Büro oder Hobbyraum einrichten lässt.

Die sanitären Anlagen des Hauses, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss, sind in einem gepflegten Zustand, entsprechen aber dem Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die im Keller des Hauses befindliche Garage, von der man trockenen Fußes ins Haus bzw. Auto gelangt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 138,0 kWh/m²a (E).

Auch die Umgebung spricht für sich: Durch die nahe Lage zum Märkerpark stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung!

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen