Haus zum Kauf

405000 €405.000 €1.378 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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10Zimmer

294 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Merseburg, Merseburg (06217)

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Das ca. 1891 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Innenstadtlage in Merseburg. Der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Halle/Saale und Leipzig ist in 5 min fußläufig erreichbar.
Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche miterworben wird und im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten, die mit Größen von
44m² bis 58m² und durchdachten Grundrissen ein breites Mieterklientel anspricht. Das Dachgeschoss bietet außerdem noch Ausbaureserven.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die übrigen vier Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon mit Blick in den Garten. Zusammenfassend kann das Mehrfamilienhaus aufgrund der jungen und soliden Sanierung, der Innenstadtlage, der Vollvermietung und seiner gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance bezeichnet werden

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 6