Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €3.473 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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4,5Zimmer

112 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)

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Willkommen am Neckar in Freiberg!
Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine Lage direkt am Fluss, sondern auch durch seinen zeitlosen Charme aus dem Jahr 1985 besticht. Das Haus befindet sich am Ortsrand des Stadtteils Freiberg-Beihingen.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom gemütlichen Ambiente überzeugen. Die Renovierung im Jahr 2019 hat diesem Haus einen neuen Glanz verliehen, besonders die Fußböden und die Küche strahlen in neuem Glanz. Die Gas-Zentralheizung wurde 2004 erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Wohntraum: Die schicke Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem Zugang zum Garten und der Terrasse perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende vor dem Kaminofen ist. Praktisch und durchdacht ergänzen ein Gäste-WC und eine Garderobe den Eingangsbereich. Der Vinylboden im EG wurde 2019 erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight: Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, perfekt für sonnige Morgenstunden oder laue Sommerabende. Der Laminatboden im OG wurde 2023 verlegt.

Das Tageslichtbad aus dem Baujahr, mit seinem großzügigen Grundriss und einem Oberlicht ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich u.a. die Waschmaschine sowie die Gas-Zentralheizung.

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Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

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Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1