Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin 12207

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Fabian Eberlein

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche Familienwohnung in Lichterfelde Süd

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde Süd überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf 86 m² sowie eine begehrte Lage. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ein helles, einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet ist und höchsten Komfort verspricht. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC, das aber auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Innenhof der Anlage befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe inmitten dieser lebendigen Wohngegend.

Diese Wohnung bietet sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Lichterfelde, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Cafés, sind fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt.

Lichterfelde ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Schulen. Die harmonische Nachbarschaft und die ruhige Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.593,02 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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4.593,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Fabian EberleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge685f

Referenznummer: L-NW3H78O