Haus zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Oberhundem Kirchhundem 57399

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EG-/DG-ETW im EFH-Stil mit 2 Balkonen u. eigenem Garten in Oberhundem!

Die besten Eigentumswohnungen entstehen in Zwei-Familienhäusern durch die Aufteilung in Wohneigentum. Wie es hier der Fall ist. Im Erd- und Dachgeschoss entsteht diese Eigentumswohnung mit sage und schreibe 200 qm Wohnfläche und 5-6 Schlafzimmern plus Kellerfläche. Zudem besitzt sie 2 Bäder (auf jeder Etage ein Bad) und 2 Balkone (1 Dachterrasse im EG und 1 Loggia im DG). Die Wohnung ist gut modernisiert. Direkter Handlungsbedarf besteht lediglich auf der Loggia im Dachgeschoss. Hier muss der Bodenbelag gemacht werden. Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberhundem, Kirchhundem (57399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.

Was hat Oberhundem noch zu bieten:
- Kurpark; nur ca. 250 m entfernt
- Wald/Felder: nur ca. 100 m entfernt
- Kindergarten
- Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands)
- Hallenbad mit Sauna und Massage
- Bäckerei
- zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich
- Metzgerei
- öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)

In unmittelbarer Umgebung:
- Panorama-Park
- Rhein-Weser-Turm

Entfernungen:
- Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km
- Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km
- Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km
- Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km
- Winterberg: ca. 45 km
- Willingen (Upland): ca. 69 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.445 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter

Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt

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Online-ID: 2g9y25a

Referenznummer: 550 (1/550)