Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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3Zimmer

81,6 m²Bürofläche

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Külzauer Weg 5g, Möser, Lostau (39291)

Neubauprojekt in Lostau, es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser.
Alle Einheiten sind barrierearm. Die Gewerbeeinheit 3, Külzauer Weg 5g, befindet sich im Erdgeschoss links und ist bauseits als Physiotherapie geplant.

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Sonstiges Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Wärmepumpen, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten zusätzlich veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs