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Wohnung zum Kauf
630000 €3.642 €/m²
173 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ulrike Juri
Kaiser Immo & Hotels Kaiserburg - Hotel - Betriebsgesellschaft m.b.H.

Eigentumswohnung mit Haus-Charakter - im ruhigen Zentrum Bad Kleinkirchheim

Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, ein Whirlpool, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und einer kleinen Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem Top-Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei - 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich - mit großem Speisezimmer - eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum - der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche - separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt. Die Betriebs- und Heizkosten der kompletten Anlage sind immer bei ca. 4,5-4,8 pro m² Wohnfläche. Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m,  für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum - in einer ruhigen Seitengasse - mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus - 100 m.  Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an - gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Kleinkirchheim (9546)
ruhige - Wohnlage direkt im Ort - 200 m zum Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
630000 €
3.641,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2010, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kaiser Immo & Hotels Kaiserburg - Hotel - Betriebsgesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Wasserbrunnenweg 3, 9546 BAD KLEINKIRCHHEIM
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Partnerschaft
Frau Ulrike JuriDein Kontakt
Online-ID: 2byb85v
Referenznummer: OBGC202304172107348517b5f8364ac
Frau Ulrike Juri
Kaiser Immo & Hotels Kaiserburg - Hotel - Betriebsgesellschaft m.b.H.
  • Exposé