Weitere Informationen
2 Zimmer Wohnung
Penthouse
Dachgeschoss
Dachterrasse
Ausblick: Berge
offene Küche
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Ausstattung: neuwertig
Kelleranteil
Baujahr: 1902
Wohngebäude
Wohnfläche (ca.): 73 m²
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Endenergieverbrauch: 170,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeitseit: 08.09.2008
Das ca. 1902 erbaute Anwesen (Vorder- haus/Seitenbau links mit späterem Anbau rechts ca. 1907) befindet sich aufgrund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand.
Der U-förmig gestaltete Gebäudekomplex mit Vorder-/Hinterhaus und Seitengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 685 m2 mit acht Wohnungen zwischen ca. 58 m2 und 125 m2 Wohnfläche und einem Ladenlokal (Obst & Gemüse Walter) mit ca. 83 m2 Gewerbefläche.
Im Hofbereich des ca. 367m2 großen Grundstückes befinden sich drei ehemalige Garagen, die als Lagerfläche für die Gewerbeeinheit und Fahrradstellplätze genutzt werden.
Bisherige Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen:
2008 Heizkessel/Zentralheizung erneuert, Modernisierung Whg. 1. OG Seitenanbau
2009 Modernisierung Whg. 2. OG Seitenanbau
2009 – 2013 Alle 3-Zimmer-Wohnungen erhalten Einbauküchen (Ausnahme 3. OG Seitengebäude links)
2013 Dachgeschoss Vorderhaus wird komplett neu ausgebaut; neue Dachterrasse, 3 Balkone neu im Seitengebäude links
2016 Wohnung 1. OG Hinterhaus (Anbau rechts): neues Bad/neuer Grundriss, neue Böden (Parkett)
2018 Wohnung 3.OG Vorderhaus: Holz Fenster, Holz Innentüren und Zargen neu lackiert. Wohnung komplett frisch gestrichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch unter Ensembleschutz.
Die Liegenschaft befindet sich in der Neugasse, die zur Fußgängerzone des Bereiches Hauptstraße gehört.
Es handelt sich um eine gute Wohn- und Ge- schäftslage mit hervorragender Infrastruktur sowie direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Heidelberger Hauptstraße ist nur wenige Meter entfernt.
