Wohnung zum Kauf

549900 €549.900 €6.625,30 €/m²

Finanzierung ab 2278 €/Monat

---

3Zimmer

83 m²Wohnfläche

---

Bretzenheim, Mainz (55128)

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug an einer verkehrsberuhigten Straße und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigen Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dank der großen Fensterfronten mit edlen Vorhängen und feinmaschigem Insektenschutz viel Tageslicht. Eine Schiebetür führt direkt auf den großen, schicken Sonnenbalkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Küche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Markengeräten von Miele, einer kratzfesten Keramikplatte und einem Dampfgarer, erfüllt sie höchste Ansprüche. Die Küchenschränke von Interlübke bieten viel Stauraum und setzen optische Akzente.
Badezimmer: Das altersgerechte Duschbad verfügt über eine großzügige Dusche mit rutschsicheren Mosaikfliesen und einem Designer-WC. Hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet, um ein Maximum an Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Dazu gibt es einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und feinmaschigem Insektenschutz sorgen für eine angenehme Nachtruhe.
Arbeits-/Gästezimmer: Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz.
Weitere Highlights
Elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort bieten.
Videosprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit sorgt die moderne Videosprechanlage.
Einbauschränke: Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und passen sich perfekt in die Raumgestaltung ein.
Satellitenanlage: Eine Satellitenanlage sorgt für eine Vielzahl von TV-Programmen.
Stellplatz: Ein extra breiter Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequem Platz für Ihr Fahrzeug.
Abstellraum: Neben einer Abstellkammer in der Wohnung gibt es zusätzliche ein Kellerabstellraum für weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Diese luxuriöse Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mainz-Bretzenheim suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz