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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf
755000 €6.927 €/m²
3Zimmer
109 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jochen List
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Penthouse-Wohnung in Exklusiver Lage

Ergreifen Sie die Möglichkeit, sich in einem der schönsten Stadtteile von Lübeck niederzulassen, und die Vorzüge dieser exklusiven Penthouse-Wohnung für sich zu gewinnen.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 2005 und wird aktuell zum Großteil von Eigentümern bewohnt. Dies ist einer der Gründe für das sehr gepflegte Erscheinungsbild der gesamten Anlage, das einem Neubau sehr ähnelt.

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie problemlos über das Treppenhaus, oder Sie entscheiden sich für den Aufzug, der Sie bei Bedarf auch aus dem Keller bis in das Dachgeschoss führt. Ein geräumiger Flur heißt Sie nach dem betreten der Wohnung willkommen. Hier findet sich reichlich Platz, um Ihre Gäste standesgemäß zu empfangen, sowie die Garderobe unterzubringen. Aus dem Flur gelangen Sie in das Gästebad und in den Wohnbereich.

Der großzügige Wohnbereich wird durch die sehr großzügig dimensionierten Fenster sehr gut mit Tageslicht versorgt und sie ermöglichen einen freien Blick über den Balkon auf die Fassaden der gegenüberliegenden Villen. Die hochwertigen Spanndecken verkleiden das Pultdach stilvoll, das Ihnen eine Deckenhöhe von bis zu 3,10 Metern bereit stellt. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie die sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Küche, die Ihnen alle Geräte zur Verfügung stellt, um Ihre Liebsten zu bekochen.

Über einen vom Wohnbereich abgehenden Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, einen weiteren derzeit als Arbeitszimmer genutzten Raum sowie in das großzügige Vollbad.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Fenstern ausgestattet, die denen aus dem Wohnbereich gleichkommen. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, zu dem Sie gleich noch mehr erfahren. Insgesamt ist der Schlafbereich ein unheimlich schöner Raum, den Sie einmal auf sich wirken lassen sollten. Das Arbeitszimmer stellt Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, so dass es zum Beispiel auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Wie in allen Räumen verleiht die Spanndecke auch im Badezimmer einen extravaganten Auftritt. Ein gut dimensioniertes Fenster sowie die Hochwertigkeit der Ausstattung kommen diesem Raum zugute.

Der Balkon der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen wahrhaft schönen Blick über die Lübecker Altstadt verschafft, rundet dieses Angebot rundum ab. Auch Ihre sportliche Seite können Sie von Ihrer neuen Immobilie aus wunderbar ausleben: Sie fahren gern Kajak oder Kanu? Kein Problem! Aus dem rückwärtigen Garten ist es Ihnen möglich ,Ihr Hobby auf einem Abgang der Wakenitz umzusetzen.

Dieses Angebot beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze, die in dieser Wohngegend ein sehr großes Plus darstellen. Auf der Ebene der Tiefgarage befindet sich auch der zugehörige Kellerraum zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Lage

Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck-St. Jürgen ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, der sich im Südwesten der Stadt befindet. Er zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.

Die Infrastruktur in St. Jürgen ist sehr gut entwickelt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die alltäglichen Bedürfnisse der Anwohner abdecken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, wodurch die Lübecker Altstadt und andere Stadtteile schnell erreicht werden können.

Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt und laden zu Spaziergängen ein, was das positive Wohngefühl zusätzlich erhöht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Trave, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Auch einige Parks und Grünflächen sind in der Umgebung zu finden, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Der Stadtteil St. Jürgen ist zudem bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet. Die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zur Lübecker Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für diejenigen, die die Vorzüge einer Stadt mit den Vorzügen einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005

Preise

Kaufpreis
755000 €
6.926,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.926,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jochen ListDein Kontakt
Online-ID: 2gq9c5w
Referenznummer: 41050104-106102
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Herr Jochen List
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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