Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Delingsdorf 22941

Monat
3Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Frau Nicole Gries

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vermietete & moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia in kleiner Wohnanlage

Willkommen in dieser attraktiven zum Verkauf stehenden und derzeit vermietete Eigentumswohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung besticht. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen Laminatboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Sie verfügt über ein helles Duschbad, welches mit modernen Sanitärelementen ausgestattet ist. Die offene und geschmackvolle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit sämtlichen Geräten voll ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia in einer guten Sonnenausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück, einem guten Buch oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Zudem gehört ein Stellplatz im Carport zur Wohnung, was Ihnen das Parken erleichtert. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zur Wahrung der Privatspähre des Mieters liegen uns keine Innenfotos vor. Es handelt sich bei den Innenbildern um eine Vergleichswohnung mit gleicher Ausstattung.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2018 und ist ungestört . Es wird bei Kauf mit über-nommen. Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen zur Zeit EUR 9.183,96 netto p.a. + Carportmiete:
EUR 420,-- p.a..

Eine Mieterhöhung für die Wohnung ist ab 01.01.2025 auf EUR 10.102,44 p.a. vereinbart.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Delingsdorf (22941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Delingsdorf:
Die Gemeinde Delingsdorf mit einer Größe von 809 ha und einer Einwohnerzahl von über 2.200 Einwohnern liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Ahrensburg und Bargteheide. Delingsdorf zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengerechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Im Zentrum des Ortes bestimmen stattliche landwirtschaftliche Gebäude und moderne gemeindliche Einrichtungen das Bild. Hier haben die Gemeindever-tretung, die Freiwillige Feuerwehr und der Kindergarten ihr Zuhause. Der regional - bis Hamburg - bekannte Erdbeerhof Glantz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgt saisonal für das ein oder andere Event.

Einen weiteren Schwerpunkt des dörflichen Lebens bildet das Mehrzweckhaus mit dem angeschlossenen Kinder- und Jugendhaus. Dieses nutzen vor allem der Sportverein und der Kulturverein für ihre vielseitigen Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeit (Aldi) ist im Ort vorhanden.

Eine umfassende Versorgung und ein großes kulturelles Angebot ist durch die verkehrsgünstige Lage in den Städten Ahrensburg und Bargteheide, aber auch in Hamburg oder Lübeck gegeben.

Die Gemeinde Delingsdorf ist eine aktive Gemeinschaft mit vielen engagierten Mitbürgern und Mitbürgerinnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.259,26 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.259,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.374 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.826 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.Gewerblicher Anbieter

Am Markt 7, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole GriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj3n5z

Referenznummer: 0-6463