Wohnung zum Kauf provisionsfrei 377.500 € 2 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kieseläckerweg 3 Heidingsfeld Würzburg 97084

Monat
2Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Hupp

LBS Landesbausparkasse Süd

Bei Erwerb in 2024 noch attraktiven Bonus sichern! K3 - NAH. MODERN. INDIVIDUELL.

Kurzbeschreibung Herzlich willkommen!

Mit K3 erwartet Sie modernes Wohnen pur - attraktive Architektur, außergewöhnliche Atmosphäre, großzügige, helle Wohnungen und eine überzeugende Lage. Objekt Neues Wohnen in der Stadt

Das Grundstück verläuft entlang dem Kieseläckerweg bis hin in die Tiefe Gasse. Die Zufahrten zu den PKW-Stellplätzen erfolgen über diese beiden Straßen.

Auf dem rund 1.800 m2 großen Areal sind kürzlich 13 moderne, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen mit 54 m2 bis 98 m2 Wohnfläche entstanden. Architektur und Ausstattung der Wohnanlage sind durchgängig kompetent und nach hohen Qualitätsstandards geplant. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat das Baucontrolling und die Qualitätsüberwachung durchgeführt.

In erster Linie wird Wert auf ein möglichst umwelt- und energiebewusstes Bauen und Wohnen gelegt: Gebäude und Wohnungen entsprechen in diesem Interesse dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Individuell. Großzügig. Mit Komfort.

Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre der neuen, großzügig geplanten Wohnanlage.

Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen. Zusätzlich erhalten einige Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Gartenanteil.

Von den Wohnungen der oberen Geschosse, und natürlich von den Dachgeschosswohnungen, haben Sie einen weiten, traumhaften Blick über die Landschaft.

Wohn(t)räume für jeden

Im K3 werden Ihre Wünsche wahr - egal, ob Sie als junger Single in Würzburg studieren, gerade eine Familie gründen oder als älterer Mensch den Komfort einer ruhigen, hellen Wohnung suchen. Sie alle wird das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis überzeugen. Gerade ältere Bewohner werden es schätzen, dass alle Wohnungen mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Kieseläckerweg 3, Heidingsfeld, Würzburg (97084)

Lebensfreude und Wohlfühlen

Würzburg zählt zu Recht zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier verbinden sich Tradition und Zukunft, Natur und städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität mit einem vielseitigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Bekannt ist die Universitätsstadt auch für ihren guten Wein und die kulinarische Vielfalt. Wohnen in Würzburg heißt immer, Leben in Würzburg genießen!

Heidingsfeld - alles Gute ganz nah.

Heidingsfeld, das von den gut 10.000 Einwohnern liebevoll "Städtle" genannt wird, hat sich als Würzburger Stadtteil immer seine Eigenständigkeit bewahrt. Hier gibt es noch eine ursprünglich gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelhändlern, Metzgern und Bäckern, mit Ärzten, Apotheken und Drogerien, mit Banken und Handwerkern, Schulen und Kindergärten und auch mit bodenständigen, gemütlichen Wirtshäusern und Weinstuben.

Seine besondere Lebensqualität schöpft Heidingsfeld aus dem Flair einer Kleinstadt und der schönen Lage im Maintal mit ausgedehnten Grünflächen, die zum Spazieren und Radeln einladen.

Umgeben von der historischen Stadtmauer finden sich viele liebenswerte Ecken und Plätze. Prägend sind auch die den Ort einrahmenden Weinberge wie der Würzburger Kirchberg direkt vor der Haustüre. Besonderes Freizeitvergnügen bieten das große Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten in der Nachbarschaft.

Nicht zuletzt ist der Stadtteil durch die verkehrstechnisch gute Anbindung an die Innenstadt attraktiv. Für Mobilität sorgen gut ausgebaute Straßen und die Straßenbahn in kurzem Takt. Aber auch mit dem Rad kommt man schnell und angenehm in die City - die Radwege führen direkt am Main entlang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

377500 €

5.741,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.651,50 EUR

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35,44

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5.741,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.695 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das besonderes Plus:

Sie zahlen erst bei Übergabe der Neubau-Wohnung und sparen sich so teure Finanzierungskosten. Das Risiko der Fertigstellung ist in diesem Fall ausgeschlossen.

[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715883154565-66464c928a19f/"]K3 - Video[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

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Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gc585m

Referenznummer: 1/30/950-950/010299-WE07