Bürogebäude zum Kauf

659000 €659.000 €

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2Zimmer

102 m²Bürofläche

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Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86150)

Die kernsanierten Büro/Praxisräume befinden sich inmitten des Stadtkerns von Augsburg und eignen sich sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten ebenerdig im Erdgeschoss mit eigenem Eingang eines 1986 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses, in attraktiver Innenstadtlage.

Das großzügige Loft verfügt über ca. 102 m2 Nutzfläche und setzt sich aus einem großen offen gestaltetem Raum mit Möglichkeit einer offenen Küche sowie einem großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich als auch einem barrierefreiem, exklusiven Bad zusammen. Ein weiterer großzügig gestalteter Nebenraum befindet sich unmittelbar neben dem Loftbereich.

Durch die große Fensterfront ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Verglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird.

Im Vordergrund steht außer Frage: Lage, Luxus und Qualität!
Angefangen bei hochwertigen Deckenspots über eine wohlige Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz. Diese Ausstattung lässt kleine Wünsche offen!

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung sowie alle Vorteile die die Augsburger Innenstadt mit sich bringt.

Das Loft/Büro befindet sich in Toplage von Augsburg, im Zentrum des Georgs- und Kreuzviertels (zwischen Frauentor- und Volkhartstraße).
Nur wenige Schritte und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind daher fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Hauptbahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar.
Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und
unmittelbarer Umgebung.
Der perfekte Ort, um das quirlige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepol, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.

Sonstiges Bei Interesse und Zusendung des Grundrisses kontaktieren Sie mich bitte per Email oder rufen Sie mich an unter: 0170-2135789. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Wohnfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30