Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €3.736 €/m²

Finanzierung ab 1095 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Hochemmerich, Duisburg (47228)

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Objektbeschreibung Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter Hingucker ist. Die direkt angerenzenden Rheinwiesen und der Rhein machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn stehr daher nichts im Wege.

Hier angeboten wird eine im Staffelgeschoss liegende topmoderne Penthousewohung. Diese verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche aufgeteilt in einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem großzügigen Flur und der offenen Küche mit Wohn-/Essbereich von dem aus man den Zugang zu der traumhaften Dachterrasse hat.

Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung.

Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort.

Eine gute Dämmung und dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen sowohl im Sommer als auch Winter für angenehme Temperaturen. Selbstverständlich erhalten alle Fenster elektrische Rollläden. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht schwere Taschen ganz leicht.

Das Bad wird mit hochwertigen Materialien von namhaften Herstellern ausgestattet, aus einer großen Auswahl dürfen Sie selbst das passende für sich auswählen.

Im Kaufpreis enthalten:

* Massivbauweise
* Dachterrasse
* Luft Wärme Pumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* Fliesen und Keramiken für die Bäder noch wählbar
* ALU Rollläden in Anthrazit / elektrisch
* Dreifachverglasung
* RC2 Sicherheitsfenster, außen Anthrazit
* LAN Verkabelung auch in allen Schlafräumen
* großes Elektropaket
* Gepflasterte Zuwegung zum Haus und zu den Stellplätzen


Raumaufteilung - Große offene Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Flur
- Dachterrasse

Besichtigungstermine Alternativ zu diesem Wohungsangebot sind auch noch größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Garten verfügbar.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen unter unseren Kontaktinfos.

Telefonisch erreichen Sie uns Montag-Freitag von 9-18 Uhr unter 0177/6237935.

Elektronische Anfragen werden in Kürze beantwortet.
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard