Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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510 m²Fläche

1.469 m²Grundstück

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Mettlach, Mettlach (66693)

Zum Angebot steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude im wunderschönen und idyllischen Örtchen Mettlach. Das Objekt wurde um die 1900 gebaut und ist bis stand heute in einem guten Zustand. Neben einer großzügigen und attraktiven Verkaufs-Ladenfläche bietet Ihnen die Liegenschaft zusätzlich drei vermietete Mietwohnungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu errichten, indem Sie das Dachgeschoss ausbauen. Profitieren Sie von gewinnbringenden Mieteinnahmen mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten bezüglich der Nutzung, da sich diese in einem Mischgebiet befindet. Aktuell ist die Verkaufsfläche im Erdgeschoss an einem sehr bekannten Porzellanhersteller vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder Vor-Ort-Termin. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

1A-Lage Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie etwas erleben: Radeln, Wandern, Schiffsfahrten, Besichtigungen und Ausflüge in die Kulturstädte diesseits und jenseits der Grenzen - Trier (40 km), Luxemburg (40 km), Saarbrücken (50 km) oder Metz (70 km) haben für jeden etwas zu bieten. 
Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km. Fast die Hälfte der Gemeindefläche (49,8 %) ist von Wald bedeckt, 41,2 % der Fläche wird landwirtschaftlich genutzt, 9 % ist Siedlungsfläche.
Mettlach liegt an der Saarstrecke Saarbrücken-Trier. An den Bahnhöfen Mettlach und Saarhölzbach hält stündlich die Regionalbahn Homburg-Saarbrücken-Trier der DB Regio AG.?Seit Dezember 2014 hält im Stundentakt auch der "SÜWEX" genannte RE 1, der zwischen Mannheim Hbf und Koblenz Hbf verkehrt, im Bahnhof.
Sehenswürdigkeiten
Saarschleife an der Cloef
Burg Montclair innerhalb der Saarschleife
Burg Saarstein
Schloss Ziegelberg
Schloss Saareck
Alte Abtei
Alter Turm
Pfarrkirche St. Lutwinus, mit in Deutschland einzigartigen Alabaster-Chorfenstern und der Mettlacher Staurothek
Kapelle St. Joseph
Kulturgeschichtliche Ausstellung im Erlebniszentrum von Villeroy & Boch
Cloef-Atrium (Tagungs- und Besucherzentrum) in Orscholz

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Wohnfläche: 263,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006