Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Offenbachstraße 17 Markkleeberg Markkleeberg 04416

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Zamarski

Dima Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nur wenige Schritte zum Strand! Vermietete Whg. mit Ost-Balkon, HWR, Tiefgarage u.v.m.

Nahe Cospudener See | Offenbachstraße 17 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung in begehrter Lage.

Die ca. 64 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Ost-Balkon, eine separate Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Grundriss durch den runden Erker, wo beispielsweise ein runder Esstisch hervorragend Platz findet.

Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.

Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 422,40 Euro pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit unvermietet.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2024) 199,00 Euro plus 49,37 Euro pro Monat Rücklagenzuführung.

Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energieeffizenzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 24.03.2024
Ein neuer Energieausweis ist angefordert.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Offenbachstraße 17, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.359,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.359,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.596 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dima ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lionstraße 8, 04177 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ZamarskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecq85u

Referenznummer: vk-off17-we10