Wohnung zum Kauf 384.500 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Osterfeld - Ost Oberhausen 46117

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Top Luxus Eigentumswohnung mit großen Garten und Nebengebäuden

Objektbeschreibung Die große Eigentumswohnung mit eigenen Stellplatz und Eingangsbereich sowie diversen Nebengebäuden liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Oberhausen Osterfeld (nähe CentrO) und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" auf 3 Ebenen zur Verfügung.

Das Wohneinheit wurde von 2019 - 2020 saniert / renoviert und verfügt eine neue Haustür sowie über einige weitere besondere Details. Zwei große Gartenhäuser sowie eine überdachte und eine obere Terrasse stehen neben dem großen Garten zur Verfügung.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage! Raumaufteilung Auf der oberen Ebene der Wohnung stehen der Eingansgbereich nebst Gäste WC sowie die offene Küche und sep. Essbereich zur Verfügung. In der Zwischenebene befindet sich das große offene Wohnzimmer - das über einen Gallerie einsehbar ist. Im unteren Bereich befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Mieteinnahmen : ca. 8-10 Euro KM pro m² (bei Vermietung). Insgesamt stehen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die angebotene Eigentumswohnung mit eigenen Eingang und Stellplatz und großen Garten hat einen Miteigentumsanteil von 152/1000.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei werdend
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Osterfeld - Ost, Oberhausen (46117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer sehr guten Wohnlage gelegen - ist diese Wohnimmobilie gut ersichtlich. Parkplätze sind zugeordnet ausreichend vorhanden. Einer großer Eingangsbereich nebst überdachter Terrasse sowie einer im oberen Bereich weiteren offenen Terrasse sind Teil eines eingefriedeten Gartenbereichs, der weitere Gartenhäuser (Büro oder ähnliches) zur Verfügung stehen. Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

384500 €

3.126,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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3.126,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails:

(Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).

Hinweis EnEV Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung zur Verfügung gestellt. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.

Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. "Beide Parteien (Verkäufer und Käufer) bestätigen, dass dieser Vertrag auf Vermittlung des Maklers c/o Rainer Nick Immobilien
und Treuhand GmbH zustande gekommen ist und beide Seiten mit diesem eine Maklerprovision in gleicher Höhe 3,57% incl. 19% MwSt. vereinbart haben." Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Biesenwiese 33 a, 47167 Duisburg

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