Wohnung zum Kauf

158000 €158.000 €2.926 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hertingen, Bad Bellingen (79415)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Ferienwohnung im Dachgeschoss = 2.Etage mit schöner Aussicht zur Eigennutzung und Fremdvermietung über das Golfresort Hebelhof in Bad-Bellingen-Hertingen mit Anschluss an 4 Golfplätze.
Objekt 4-Sterne-Ferienwohnung im Golfresort Drei Thermen in Bad Bellingen-Hertingen zur Eigennutzung und mit Vermietungsvereinbarung durch die Heinz Wolters Golfsportanlage Bad Bellingen, inclusive Benutzungsrecht des Hotelangebotes Golfhotel Hebelhof**** sowie der
Golfsportanlage Drei Thermen Bad Bellingen mit 4 x 18-Lochplätzen, davon 2 in Bad Bellingen und 2 in Hombourg - detaillierter siehe unter www.drei-thermen-golfresort.de

Die Wohnung wird - neben der Eigennutzung - als Golfer Appartement durch das Golfhotel Hebelhof für ca. 30-40 Übernachtungen in Absprache mit den Nutzungszeiten durch den Eigentümer vermietet.

Vermietungseinnahmen werden unter Abzug der vereinbarten Aufwendungen monatlich abgerechnet und an den Eigentümer ausbezahlt.

Die Einnahmen decken ca. die anfallenden Jahreskosten, daher ist diese Liegenschaft nicht für Kapitalanleger auf der Suche nach Mietrendite geeignet!
Dafür erhalten Sie neben der Eigennutzung eine hochwertige Pflege Ihrer Ferienwohnung.

Eine dauerhafte Eigennutzung z.Bsp. als fester Wohnsitz oder dauerhafte Fremdvermietung ist nicht möglich.

Vier 18-Loch-Golfplätze stehen zu Ihrer Verfügung.In direkter Nähe ( 3-4 Autominuten ) von Ihrer Appartementanlage befinden sich die Plätze Quellenhof und Kapellenberg, in 25 Autominuten entfernt - auf französischer Seite in Hombourg - die Plätze Schlossplatz und Burgplatz. Über die Hotelrezeption geniessen Sie den Vorteil, ganzjährig Ihre Startzeiten im voraus reservieren lassen zu können - und dies zu vergünstigten Greenfee-Preisen.

Sonstiges Kaufpreis:

€ 158.000,00 Wohnung
inclusive komplettes Inventar ( Mobiliar, Einbauküche etc. )
inclusive Keller
inclusive Stellplatz


Gesamt € 158.000,00

Aufteilung Wohnfläche:

Abstellen m²
Schlafen m²
Bad/WC m²
Westbalkon m²
Südbalkon m²
Wohnen m²
Diele/Kochen m²

Gesamt m²

Die Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro erfolgen.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Maklergebühr beträgt 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Eine Gebühr fällt sowohl für den Käufer wie auch für den Verkäufer an.Die Angaben zum Kaufobjekt sind vom Verkäufer gemacht. Sie wurden von uns soweit wie möglich überprüft. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebotstätigkeit ist unbefristet. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Der Verkäufer hat uns Alleinverkaufsauftrag erteilt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca.54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich