Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.561.500 € 27 Zimmer 758,2 m²<br/>Wohnfläche 1.090 m²<br/>Grundstück Kattenturm Bremen 28277

Monat
27Zimmer
758,2 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück

Herr Marcel Henken

Henken Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnhaus mit 27 Micro-Appartments in KFW40 QNG Bauweise - Rendite: 6,6 % | Faktor: 15 // Bremen

Zum Verkauf steht dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 27 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum links der Weser und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem haben wir gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und Tiefgaragenstellplätze.

Auch dieses Wohnhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das massiv geplante Neubauvorhaben ist für eine sehr lukrative Vermietung geplant worden. Den besonders beliebt sind die Micro Apartments mit Größen zwischen 23,76 m2 bis 35,59 m2.

Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache
durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
14 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Kattenturm, Bremen (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum „Klinikum Links der Weser“, welches in nur 1,0 km zu erreichen ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur
Autobahnauffahrt sind weitere Faktoren für die Werthaltigkeit.

Das 390 Hektar große Naturschutzgebiet Kladdinger Wiesen ist in 3,3 km mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen. Die Kladdinger Wiesen sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein Naherholungsgebiet mit schönen weitem Blick über Wiesen und in den Bremer Himmel für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur etwas einer Minute gelegene Autobahnzubringer Arsten.

Autominuten zum Flughafen: 9 min.
Autominuten zum Wohninvest Weserstadion (Werder Bremen): 11 min.

Die Bremer Altstadt ist mit dem Rad, dem Bus oder auch mit einem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3561500 €

4.697,37 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.697,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey5f56

Referenznummer: H0080/1