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Wohnung zum Kauf
275000 €3.873 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

REWWO Immobilienvermittlung GbR
Herr Johann Reimer
REWWO Immobilienvermittlung GbR

Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Burghausen Neustadt

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, besticht jedoch durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre charmanten Details. Ein Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich großzügig über das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Die Kunststofffenster in der gesamten Wohnung sind zweifach verglast und bieten einen effektiven Schallschutz sowie eine gute Isolierung. Rollläden an allen Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und erhöhen die Privatsphäre.

Ausstattung:
Die Böden in der Wohnung sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Diese Kombination schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Zusammenfassung:
Wohnung ist vermietet.
Wohnung zum Verkauf in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1966
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Süd-West-Balkon mit ca. 5 m²
Bad mit Wanne (ohne Fenster)
Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
Rollläden an allen Fenstern
Böden aus Laminat und teilweise Fliesen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Der sonnige Balkon, die gut durchdachte Raumaufteilung und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Lage

Burghausen, Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen ist eine malerische Stadt im Landkreis Altötting, Bayern. Sie liegt im südöstlichen Teil Deutschlands nahe der österreichischen Grenze und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckende Architektur und ihre malerische Lage entlang der Salzach.

Die Stadt wird oft als die längste Burganlage der Welt bezeichnet, da die imposante Burganlage von Burghausen sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer erstreckt. Die Burg thront majestätisch auf einem Hügel über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Die Altstadt von Burghausen ist von mittelalterlichem Charme geprägt und lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Enge Gassen, gepflasterte Plätze und gut erhaltene historische Gebäude vermitteln den Eindruck, als wäre die Zeit stehen geblieben. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und den bunten Fassaden der Bürgerhäuser ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Das alljährliche Burghauser Burgfest zieht tausende Besucher an und bietet ein buntes Programm mit historischen Darbietungen, Konzerten und einem traditionellen Mittelaltermarkt. Kunstliebhaber können das Burghauser Stadtmuseum besuchen, das eine Sammlung von Kunstwerken und historischen Exponaten beherbergt.

Die Umgebung von Burghausen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Die Salzach schlängelt sich durch die malerische Landschaft und lädt zu Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Die nahe gelegenen Wälder und Hügel bieten zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren.

In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Burghausen über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 und die Bundesstraße B20 ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es eine Zugverbindung, die Burghausen mit anderen Städten in der Region verbindet.

Burghausen im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, einer beeindruckenden Architektur und einer idyllischen Lage. Ob Sie die historische Burg erkunden, durch die malerischen Gassen der Altstadt bummeln oder die umliegende Natur genießen möchten, Burghausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das reiche kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.873,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.873,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.861 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

REWWO Immobilienvermittlung GbR
REWWO Immobilienvermittlung GbRGewerblicher Anbieter
Wackerstr. 42, 84489 Burghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Johann ReimerDein Kontakt
Online-ID: 2anbd5m
Referenznummer: JRWR10037
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Herr Johann Reimer
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