Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Höchberg, die direkt westlich an die Stadt Würzburg grenzt. Höchberg ist eine bevorzugte Wohnlage in der Region Mainfranken und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Makrolage. Höchberg ist Teil des Landkreises Würzburg und liegt in Bayern, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Würzburg entfernt.
Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Bundesstraßen B8 und der Autobahn A3 (Anschlussstellen Würzburg-Heidingsfeld und Kist).
Würzburg, als Zentrum von Bildung, Kultur und Wirtschaft, ist in wenigen Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Im Wiesengrund ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in kurzer Entfernung erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Höchberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Der nahegelegene Main und das Maintal bieten weitere Erholungsmöglichkeiten, wie Bootsfahrten oder Spaziergänge entlang des Flusses.
Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Veranstaltungen in der Region sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.
Die Buslinien des Verkehrsverbunds Mainfranken (VVM) gewährleisten eine regelmäßige Verbindung nach Würzburg und in die umliegenden Orte.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele wie Nürnberg, Frankfurt oder Stuttgart.
