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Wohnung zur Miete
1150 €Nettokaltmiete
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Robert W. Pabisch
S+R KERN Immobilien GmbH

45 m² TERRASSEN-TRAUM IN SANIERTEM BIEDERMAIER-HAUS - U4-SCHÖNBRUNN!

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und ca. 45 m² DACH-TERRASSE befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sanierten Biedermaier-Hauses in der ruhigen Tivoligasse Nähe Schönbrunn.

Öffis wie Bus und U4 sind in Fussnähe.
Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit schönem Parkettboden - neu und modern ausgestattet.

Vom Eingang gelang man in:
- Aufgang zur Dachterrasse (ca. 45 m²)
- loftartigen Wohnbereich (40,70 m²)
- mit offener moderner Spitzen-Küche mit Top-Geräten!
- WC
- dahinter Schlafzimmer (13.45 m²)

Alle Zimmer sind südlich zur Straße und ruhig ausgerichtet!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit vermietet.

Sie ist ideal für Singles und Paare, die in ruhiger Umgebung in einem schönen Altbau aber modern und mit großer Dachterrasse wohnen wollen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Tivoligasse, Wien (1120)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1592.65 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1150 €
20,01 €/m²
Betriebskosten
190.95 €
Heizkosten
98 €
Kaution
4.800,00 €
Weitere Preisinformationen

Mietvertrags-Errichtung: EUR 360,- (inkl. USt)
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S+R KERN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karolinengasse 28/41, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Robert W. PabischDein Kontakt
Online-ID: 2g8ct5m
Referenznummer: OBGC202411021244253657f509edb7b
Herr Robert W. Pabisch
S+R KERN Immobilien GmbH