Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 13 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Ransbach- Baumbach 56235

Monat
13Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Marco Schwaderlapp

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Attraktive Kapitalanlage Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach

Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen, das im Erdgeschoss drei Ladenlokale bietet, die zur Zeit als Gäststätte und Verkaufsfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist.
Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

- EG: 3 Ladenlokale
- OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten)
- DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Lagerräume

5 Stellplätze im Freien
Doppelgarage

Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert

Lage

Ransbach- Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.311,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchwaderlappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk6k54

Referenznummer: 10774