Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.056 m²<br/>Grundstück Min Hüsung 19 Anklam Anklam 17389

Monat
6Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

Gerd Zimmermann

Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Top-Preis ! Sehr schöne Doppelhaushälfte in Anklam in ruhiger Lage zu verkaufen

Das Haus wurde im Jahre 1927 errichtet und nach der Wende
schon vom vorherigen Eigentümer entsprechend auf neueren
Stand gebracht,die jetzigen haben nach Kauf des Anwesens
2020 sehr vieles erneuert und umgebaut.
Dazu gehört die Elektroinstallation,neue Heizkörper sind verbaut worden,verschiedene Fenster ausgetauscht, Fussböden gefliest und vieles mehr. So wurden auch Wände versetzt und gesetzt. Eine Wasserenthärtungsanlage verrichtet seit 2022 ihren Dienst. Der Dachstuhl ist komplett neu,damit besteht die Möglichkeit,den Dachboden ausbauen zu können,um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Dach des kleinen Anbaus bekam 2022 eine neue Eindeckung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen zur Nutzung, dahinter fügt sich ein großer Garten mit Obstbäumen ein. Einige kleine Baumaßnahmen konnten noch nicht beendet werden,trotzdem stellt sich das Anwesen als Objekt mit großem Potenzial dar, damit ist vor allem der Dachboden gemeint. Jede Wohneinheit kann separat genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Min Hüsung 19, Anklam, Anklam (17389)

Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).Unser Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend,aber zentral ,der Bahnhof ist in der Nähe,vieles ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.169,35 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision von je 3 % wird hälftig vom Käufer und Verkäufer getragen

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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2.169,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

482 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte
verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd
Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen.
Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche
Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des
Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren
Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht
sein,steht ein kompetenter Partner zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter

Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen

Partnerschaft

Gerd ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etcp53

Referenznummer: GZ255