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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
528000 €2.692 €/m²
6Zimmer
196,1 m²Wohnfläche

Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte,  Apotheker und Zahnärzte
Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte,  Apotheker und Zahnärzte
Frau Claudia Weitemeier
Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte, Apotheker und Zahnärzte
Bewertung: 2 von 5 Sternen

4 Wohnungen in einem Eingang - alle in Altweende mit Balkon

Die Wohnungen sind im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines 19-Parteienhauses - auf zwei Eingänge verteilt- in ruhiger Wohnlage in Altweende. Zwei Wohnungen haben 2 Zimmer und zwei 1 Zimmer . Alle vier liegen in einem Eingang. Die Zwei - Zimmer Wohnungen haben ein großes Wohnzimmer mit separater Küche , ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne , einen Flur, einen großen Balkon und einen Keller. Sie haben insgesamt 59,15 qm Wohnfläche und 8- 9 qm Nutzfläche. Zu den beiden Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz.
Die 1 Zimmer- Wohnungen haben 1 Zimmer, ein Duschbad, einen Flur, einen Balkon und einen Keller. Sie haben insgesamt 38,92 qm Wohnfläche und ca 6 qm Nutzfläche. Auch zu diesen Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz.

Alle Wohnungen haben Einbauküchen .

Im Kellerbereich steht Ihnen als Teil des Mehrparteienhauses eine Partyraumnutzung mit kleiner Küche und WC zur Verfügung. Dieser kann nach Absprache genutzt werden.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Miete beträgt mtl 1.565,00 Euro inkl. Stellplätze. Dieses bietet durchaus Potential. Es kann in drei Wohnungen eine Mieterhöhung veranlasst werden.

Die Wohnungen sind durch die vielen und großen Fenster sehr hell. Alle Wohnungen haben einen wunderschönen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Alt-Weende, Göttingen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen äußerst ruhig in Altweende und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an allerlei Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.

Weende ist ein Stadtteil Göttingens, der sowohl Familien, Studierende als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Göttingen ist durch eine Reihe von Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Weende und anderen Stadtteilen verkehren. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten gegeben. Auch mit dem Fahrrad ist die Uni und die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Die A 7 ist auch kurzfristig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Weende reichlich vorhanden. Neben größeren Supermarktketten finden sich hier auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, die den alltäglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vertreten.

Das Universitätsklinikum Göttingen und diverse Forschungseinrichtungen liegen nicht weit entfernt, womit Weende auch für in der Wissenschaft und im Gesundheitswesen Tätige optimal liegt. Darüber hinaus bieten Grünflächen und kleinere Parks Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien, sodass auch die Naherholung nicht zu kurz kommt.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und nahen Erholungszonen prägt diesen Stadtteil und macht ihn zu einem gefragten Wohnviertel in Göttingen. Weende profitiert von seiner Position als städtischer Lebensraum, der gleichzeitig genügend Rückzugsorte bietet, um dem Alltagstrubel zu entkommen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973/1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
528000 €
2.691,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.691,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.404 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.715 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Absprache jederzeit erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte,  Apotheker und Zahnärzte
Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte, Apotheker und ZahnärzteGewerblicher Anbieter
Brabeckstr. 127, 30539 Hannover
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Partnerschaft
Frau Claudia Weitemeier
Frau Claudia WeitemeierDein Kontakt
Online-ID: 2gtl65l
Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte,  Apotheker und Zahnärzte
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Frau Claudia Weitemeier
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Bewertung: 2 von 5 Sternen