Wohnung zur Miete 1.275 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Königswiesen - Nord Regensburg 93051

Wohnung zur Miete
1275 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Carola von Nordheim-Gehr

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Altbau-Etagenwohnung im 6. Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Etagen und die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Der Zustand der Wohnung ist als Erstbezug nach Sanierung anzusehen und bietet somit modernen Wohnkomfort in klassischem Ambiente. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung und ist bequem vor dem Gebäude gelegen.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² verfügt über 3.5 Zimmer und ein Badezimmer sowie separatem WC. Die Räumlichkeiten bestechen durch helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen ausgestattet, die eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung ist der Ausblick über die Stadt aus dem 6. Stock.
Weiterhin ist zu erwähnen, dass die Küche mit Mobiliar ausgestattet wird, die Nutzungsgebühr hierfür liegt bei mtl. € 75,-- (bei Eckdaten unter "Wohngeld" angegeben).

Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Altbauwohnung schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Ein Parkplatz direkt am Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser attraktiven Immobilie.

Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete € 1.275,--
NK-Vorauszahlung € 212,50
Warmmiete € 1.487,50
Miete für TG € 100,--
Nutzungsgebühr für Küche € 75,--
Gesamtmiete € 1.662,50

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königswiesen - Nord, Regensburg (93051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Königswiesen in Regensburg. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt, südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die alle Belange des täglichen Bedarfs decken.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 10 (Richtung Prüfening), die Buslinien 7 (Richtung Pentling), 8 (Richtung Klinikum) und 16 (Richtung Bad Abbach) halten in der Klenzestraße (ca. 3 min. zu Fuß).

Die Autobahnauffahrt in Richtung Weiden/Holledau, A93, sowie Richtung Nürnberg/Passau, A3, ist in ca. 6 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1662.5 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1275 €

15 €/m²

Nebenkosten

212.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3MM

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carola von Nordheim-GehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5uz53

Referenznummer: 5934#p7AsFh