Monat
7Zimmer
285 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück
Manching, Manching (85077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner

Team VON POLL IMMOBILIEN Shop Ingolstadt

VON POLL IMMOBILIEN Ingolstadt - Andreas Lindner

Preise

Kaufpreis

985000 €

3.456,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Beeindruckende Landhausvilla mit 2 Wohnungen - Toplage Manching!

Beeindruckende Landhausvilla mit 2 großzügigen Wohnungen, Vollunterkellerung, Doppelgarage und herrlich eingewachsenem Garten auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in ruhiger Top-Wohnlage, Manching.
Das 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche teilt sich in zwei große Wohnungen im EG mit ca. 155 m² Wohnfläche und im DG mit 130 m² Wohnfläche auf:
Erdgeschoß:
- Wohn- u. Esszimmer mit Erker
- Küche mit Speis
- Elter-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit seperater Wanne u. Dusche
- Diele
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
Dachgeschoß:
- Wohnzimmer
- Küche / Essen
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit seperater Wanne u. Dusche
- Diele
- Gäste-WC
- überdachter Balkon
Die beiden Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Selbstbezug kann mit dem Eigentümer des Objekts vereinbart werden.
Derzeitige mtl. Kaltmiete im EG: 1.450,- € zzgl. NK
Derzeitige mtl. Kaltmiete im DG: 1.000,- € zzgl. NK

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.583 €/m²

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