Maisonette zum Kauf 245.000 € 4,5 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche Rottweil Rottweil 78628

Monat
4,5Zimmer
106,7 m²Wohnfläche

Herr Sergej Jazuk

ONMAKLER

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Maisonette mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen

Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Rottweil bietet auf ca. 107 m² großzügigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden und gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer in der ersten Etage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist und als vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise für ein Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort, dient. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC verspricht Wellnesskomfort im Alltag, während ein separates Gäste-WC zusätzliche privatsphäre bietet. Besonders praktisch sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung auf dem Hegneberg in Rottweil verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie sowie gut erreichbare Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen prägen das Stadtbild und bieten sowohl Familien als auch Singles eine hohe Lebensqualität. Praktisch und vorteilhaft ist ebenfalls der nah gelegene Kindergarten.

Der Hegneberg selbst besticht durch seine ruhige, grüne Lage und ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Rottweil oder in den umliegenden Erholungsgebieten. Ob Sie die lebendige Atmosphäre der Altstadt genießen oder entspannende Spaziergänge in der Natur bevorzugen - hier finden Sie beides. Rottweil bietet zudem eine starke Gemeinschaft und ein reiches kulturelles Angebot, das die Lebensqualität zusätzlich bereichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.296,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 703,00 EUR

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4.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese momentan vermietete Immobilie bietet nach dem Erwerb die Möglichkeit zur Eigennutzung durch Kündigung auf Eigenbedarf.

Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ONMAKLERGewerblicher Anbieter

Überlingerstr. 6, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Sergej JazukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6cd5e

Referenznummer: VE-018