Atelier zur Miete

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

88 m²Bürofläche

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Mittenwalder Str. 46a, Kreuzberg, Berlin (10961)

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche von rund 88 m², die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro, Praxis, Atelier, Co-Working-Space, Tischlerei oder Hobbyraum.
Die Einheit befindet sich im Souterrain des Vorderhauses eines historischen Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt durch eine beeindruckende große Eingangstür, die auch zu Lüftungszwecken geöffnet werden kann. Ein zusätzlicher Eingang befindet sich im Seitenflügel.
Die 88 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad ohne Dusche.
Es wird eine Staffelmiete angewandt, wobei mindestens ein 2-Jahres-Vertrag angestrebt wird.
Die Einheit wird im aktuellen Zustand vermietet und sämtliche Renovierungs-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind vom Mieter auf eigene Kosten zu übernehmen.
Falls bauliche Veränderungen geplant sind, müssen diese vor Anmietung mit dem Vermieter abgestimmt und ebenfalls auf eigene Kosten durchgeführt werden. Dabei sind Mietfreiheiten vorgesehen, die im Voraus abgesprochen werden.
Es ist wichtig zu beachten, dass eine Nutzung für das Rotlichtmilieu, als Spielcasino, Spätverkaufsstelle, Restaurant usw. nicht gestattet ist, da sich das Objekt im Milieuschutzgebiet befindet.
Falls eine Nutzung als Ferienwohnung beabsichtigt ist, müssen alle behördlichen Genehmigungen vom Interessenten/Mieter eingeholt werden.

Die Gewerbefläche erstreckt sich in direkter Nähe zum lebendigen Bergmannkiez. Nur wenige Schritte trennen sie vom pulsierenden Marheinekeplatz, der historischen Marheineke Markthalle, dem weitläufigen Tempelhofer Feld und vielen anderen reizvollen Plätzen.
Der Bergmannkiez zeichnet sich durch seine Vielfalt, hohe Bevölkerungsdichte und eine exzellente Infrastruktur aus. Hier finden Sie zahlreiche Spätis, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Clubs und Bars, die zu einem lebendigen Stadtleben beitragen.
Die Gewerbefläche selbst befindet sich in der Mittenwalder Straße 46a, wo aktuell noch kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der U-Bahnhof ist bequem in der Nähe gelegen, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.

Besichtigungstermine
Besichtigungsanfragen können nach vorheriger Absprache mit unserem Büro auch kurzfristig arrangiert werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstige Infos Die Vermietung der Einheit erfolgt in ihrem derzeitigen Zustand.
Sämtliche erforderlichen Maßnahmen in Bezug auf Renovierung, Umbau und Sanierung liegen in der Verantwortung des Mieters und sind von diesem auf eigene Kosten durchzuführen. Sofern bauliche Veränderungen seitens des Mieters in Erwägung gezogen werden, ist eine vorherige Abstimmung mit dem Vermieter erforderlich. Die Durchführung dieser Änderungen erfolgt ebenfalls auf Kosten des Mieters, wobei für diesen Fall Mietfreimonate vorgesehen sind.
Es ist wichtig zu beachten, dass eine Nutzung für das Rotlichtmilieu, als Spielcasino, Spätverkaufsstelle, Restaurant usw. nicht gestattet ist, da sich das Objekt im Milieuschutzgebiet befindet.
Falls eine Nutzung als Ferienwohnung beabsichtigt ist, müssen alle behördlichen Genehmigungen vom Interessenten/Mieter eingeholt werden.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Anmietung der Einheit provisionspflichtig ist. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Rohbau