Haus zum Kauf 185.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rehren Auetal 31749

Monat
240 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau, PV-Anlage und Bachlauf

Der komplette Gebäudekomplex wurde im Jahr 1972 umfangreich saniert, entkernt, neugestaltet, verklinkert und um einen Anbau erweitert. Auch der Anbau bietet mit zwei Garagen und Hobbywerkstatt diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche im Haupthaus umfasst insgesamt ca. 240 und verteilt sich mit 152,6m² auf das Erdgeschoss und mit 87,6m² auf das Dachgeschoss. Der große Dachboden befindet sich direkt neben der DG-Wohnung und bietet somit noch ein erhebliches Ausbaupotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Offene Küche

Lage

Rehren, Auetal (31749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Auetal, in landschaftlich reizvoller Lage, befindet sich dieses geräumige Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in dem idyllischen Örtchen Klein Holtensen.

Klein Holtensen gehört als Ortsteil zur Gemeinde Auetal. Supermärkte, Geldinstitute, Restaurants und eine Grundschule können im nahe gelegenen Rehren aufgesucht werden. Geographisch gesehen liegt der Ort beschaulich zwischen den bekannten Orten Lauenau und Rehren. Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und zu den umliegenden Städten, wie z. B. Bad Nenndorf, Rinteln und Obernkirchen verkehrsgünstig gelegen. Minden und Hannover bzw. auch der internationale Flughafen Langenhagen können relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

185000 €

770,83 €/m²

Provision für Käufer

2,975% incl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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770,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.580 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Niedertemperatur Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann aus dem Jahr 2006. Zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche des Erdgeschosses, ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses.

Die Fassade von Haupthaus und Anbau wurde im Jahr 1972 zum Großteil neu verklinkert.

4,8 KW Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, 24 Module, Aufdachanlage.

Zwei Garagen mit angrenzender Hobbywerkstatt und weitere Stellplätze vor dem Haus.

1.050m² Eigentumsgrundstück mit angrenzendem Bachlauf, Rasenfläche und Ziersträuchern.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gwz75l